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O sector residencial continua a ser o principal motor do mercado imobiliário da Índia, como evidenciado pelos numerosos negócios de terrenos que está a gerar. Com a procura residencial em alta, os principais promotores cotados e outras entidades estão a adquirir activamente terrenos. Com um cenário industrial em expansão e infra-estruturas melhoradas, a cidade está a transformar-se rapidamente de uma cidade de nível 2 num destino procurado por investidores e empresas. Um relatório ANAROCK destacou que os acordos para projetos de desenvolvimento propostos foram finalizados em cidades como Sonipat, Nagpur, Surat e Ahmedabad.
O apelo da Sonipat reside nos seus preços imobiliários acessíveis e no menor custo de vida, tornando-a um destino ideal para habitação de rendimento médio e desenvolvimento comercial. As recentes atualizações de infraestruturas, como o desenvolvimento de parques industriais inteligentes e centros logísticos no âmbito do Corredor Industrial Deli-Mumbai (DMIC), estão a atrair investimentos significativos. A próxima fábrica da Maruti Suzuki, de £ 18.000 crore, deverá aumentar as oportunidades de emprego e atrair uma força de trabalho qualificada, impulsionando ainda mais a demanda por propriedades residenciais e comerciais.
Sonipat transformou-se num importante centro de crescimento imobiliário na região de Delhi-NCR, com os preços dos imóveis aumentando cerca de 25 por cento no último ano, disseram especialistas. Vishal Raheja, fundador e diretor administrativo da InvestoXpert.com, disse: “Desenvolvimentos de infraestrutura de alto custo, como a via expressa Kundli-Manesar-Palwal e a próxima via expressa Delhi-Mumbai, apresentarão conectividade significativamente com enorme escopo para a criação de demanda. Mais de 15 novos foram lançados projectos residenciais nos últimos seis meses, em que os investidores procuram que o sector imobiliário da Sonipat crie ganhos de 30 por cento nos próximos cinco anos. .”
Estes desenvolvimentos de infra-estruturas transformaram Sonipat de um nicho de destino de investimento regional num hotspot que atrai interesse internacional. Esta mudança estabeleceu firmemente o novo estatuto da Sonipat no panorama imobiliário da Índia. Além disso, a Sonipat também está a registar um aumento na procura de empreendimentos planeados, impulsionado pela sua localização estratégica e melhor conectividade.
Sunil Sisodiya, fundador da Geetanjali Homestate, disse: “Vemos uma série de compradores que estão prontos para comprar terrenos e construir uma casa de sonho, mesmo que os municípios integrados e os complexos residenciais modernos tenham apresentado uma trajetória ascendente nos últimos tempos. Sonipat obteve uma pontuação ponto especial devido à sua acessibilidade; as taxas de propriedade têm estado entre Rs 2.000 e Rs 15.555/pé quadrado, tornando-o uma grande proposta contra os preços altamente crescentes de Delhi e Gurugram, à medida que o desenvolvimento de Sonipat ocorre em termos de infraestrutura melhorada e comercial. os centros se prepararão para melhorar os valores das propriedades com taxas de crescimento esperadas de 15 a 20 por cento anualmente nos próximos anos.”
“Cidades da nova era como Sonipat tornar-se-ão os cadinhos do futuro dinamismo económico. O seu apelo reside numa mistura harmoniosa de preços acessíveis, acessibilidade e amenidades de estilo de vida, oferecendo novos refúgios descontraídos de vida. À medida que as preferências de vida evoluem e as iniciativas governamentais se enraízam, estas as cidades estão numa posição única para remodelar a narrativa imobiliária, atraindo investidores, proprietários de casas e empresas”, disse Mohit Malhotra, fundador e CEO da NeoLiv.
Cidades de nível 2, como Sonipat, viram a ascensão de um mercado imobiliário organizado, levando a um crescimento notável e a perspectivas de desenvolvimento para a cidade. Yashank Wason, diretor administrativo da Royal Green Realty, disse: “Neste ambiente em mudança, juntamente com a tendência crescente de trabalho remoto, a Sonipat apresenta uma combinação atraente de preço acessível e qualidade de vida. Os compradores de casas são atraídos por suas casas espaçosas, aninhadas em uma vegetação exuberante, oferecendo uma fuga bem-vinda de áreas urbanas lotadas. O futuro Sistema de Trânsito Ferroviário Rápido melhorará ainda mais a conectividade em toda a região NCR, solidificando a posição da Sonipat como um player-chave no mercado imobiliário.”
No entanto, a cidade também enfrenta o desafio de gerar oportunidades iguais de emprego e infra-estruturas públicas, como parques e casas de banho públicas, entre outras comodidades, afirmaram agentes imobiliários locais. O aeroporto mais próximo da cidade fica a cerca de 70 km, em Delhi.
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