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Após a crescente procura por espaços habitacionais maiores e mais abertos desde a pandemia, espera-se que numerosos empreendimentos de luxo sejam inaugurados em Outubro e Novembro. (Notícias 18 em hindi)
Um relatório recente da Anarock, uma consultora imobiliária líder, indica que no último trimestre, os compradores nas cinco principais localizações de Gurugram estão a experimentar condições favoráveis, enquanto aqueles que ainda não compraram podem enfrentar custos significativamente mais elevados.
Os potenciais compradores de casas em Delhi-NCR que desejam investir em propriedades nesta época festiva podem querer considerar Gurugram, onde os preços dos imóveis em cinco locais aumentaram significativamente.
Um relatório recente da Anarock, uma consultora imobiliária líder, indica que no último trimestre, os compradores nas cinco principais localizações de Gurugram experimentaram condições favoráveis, enquanto aqueles que ainda não compraram poderão enfrentar custos significativamente mais elevados.
A subida recorde dos preços e a crescente procura de habitações sinalizam uma tendência positiva para o mercado imobiliário. As conclusões da Anarock revelam que a forte procura, os elevados custos dos factores de produção e o aumento da oferta de casas de luxo levaram a um aumento de 29 por cento nos preços dos imóveis em Deli-NCR e Bengaluru durante o trimestre de Julho a Setembro.
Na Índia, investir em imóveis durante grandes festivais como Navratri e Diwali é frequentemente considerado auspicioso, o que poderá aumentar ainda mais a procura por casas este ano. O mercado Delhi-NCR já apresenta um bom desempenho, levando os incorporadores a lançar projetos residenciais com esquemas atraentes, descontos e pacotes especiais.
Tendo em vista o Navratri e o Diwali, vários projetos residenciais estão previstos para serem lançados, principalmente em Gurugram. Após a crescente procura por espaços habitacionais maiores e mais abertos desde a pandemia, espera-se que numerosos empreendimentos de luxo sejam inaugurados em Outubro e Novembro.
De acordo com dados da Anarock, os preços médios dos imóveis residenciais em Delhi-NCR aumentaram para Rs 7.200 por pé quadrado no trimestre de julho a setembro, acima dos Rs 5.570 por pé quadrado no mesmo período do ano passado. No entanto, Hyderabad registou o maior aumento, aumentando 32 por cento, de 5.400 rupias para 7.150 rupias por pé quadrado.
Mohit Malhotra, fundador e CEO da Neolive, observa que as transações imobiliárias normalmente aumentam durante a época festiva, com um aumento médio de 15-20% nos últimos dois anos. Este ano, as perspectivas são particularmente optimistas tanto para compradores como para vendedores.
Millennials impulsionando a demanda
Pankaj Pal, diretor-geral da Whiteland Corporation, observa que a geração millennial está a impulsionar uma nova onda de procura no mercado residencial de luxo de Gurgaon. Estão a investir cada vez mais em propriedades de luxo, influenciadas pelo aumento dos rendimentos disponíveis, pela melhoria do acesso ao financiamento flexível e pela preferência por espaços habitacionais modernos e ricos em comodidades. Dados recentes mostram que aproximadamente 45% dos compradores de casas de luxo na região têm agora menos de 40 anos.
Principais locais em Gurugram
De acordo com Yashank Wasan, diretor administrativo da Royal Green Realty, cinco locais privilegiados com excelente desenvolvimento de infraestrutura na NCR – Gurugram Dwarka Expressway, Southern Peripheral Road (SPR), New Gurugram, Golf Course Road, Golf Course Extension Road e Sohna Road – são tendência atual no mercado imobiliário.
A acessibilidade de Gurugram, com Indian Railways, Rapid Metro, Delhi Metro e as próximas instalações Rapid Rail, solidificou seu status como uma escolha preferida para compradores de casas.
Expectativas futuras
Madhur Gupta, CEO da Hero Realty, expressa otimismo em relação à demanda por residências e espaços comerciais no mercado imobiliário Delhi-NCR, especialmente durante a época festiva. A infraestrutura crescente, as localizações privilegiadas e os projetos excepcionais em Gurugram, Faridabad, Sonipat, Noida e Delhi estão impulsionando este mercado a novos patamares, criando oportunidades significativas para investidores e compradores.
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